Veel vastgoedprofessionals kennen dit boek maar al te goed als leerstof op hun vastgoedopleiding. Het boek stelt u in staat om relatief eenvoudig 'what-if' scenarioanalyses uit te voeren op uw vastgoedprojecten. Aan de orde komen de begrippen en uitwerkingen van contante waarde, internal rate of return, rendementswaarde, bruto aanvangsrendement, kostprijsdekkende huur, residuele grondwaarde en integrale grondexploitatie. Inclusief cd-rom met rekenvoorbeelden.
Inhoud:
De basis van elke vastgoedberekening is het kasstroomschema. Hoe een kasstroomschema opgezet moet worden en hoe het schema moet worden gelezen, wordt beschreven in hoofdstuk 2.
Hoofdstuk 3 beschrijft de twee belangrijkste kasstromen in de contante waardemethode (DCF-methode): de huurinkomsten en de exploitatiekosten. Aan de orde komt ook op welke wijze deze kasstromen in Microsoft Excel (versie 5.0 of hoger) worden gemaakt.
In hoofdstuk 4 worden de definitie van contante waarde, het begrip Internal Rate of Return, de nominale en reële rente uitgelegd. In dit hoofdstuk wordt ook uiteengezet hoe de contante waarde in Excel moet worden berekend.
Hoofdstuk 5 beschrijft de definitie van de overige vastgoedkasstromen zoals Exit Yield, beheerkosten en groot onderhoud. In dit hoofdstuk worden kentallen genoemd, een aantal toepassingsmogelijkheden gegeven en wordt aangegeven hoe de kasstromen in Excel kunnen worden verwerkt.
In hoofdstuk 6 wordt de rendementswaardeberekening uitgelegd. Met behulp van deze berekening is het mogelijk de toekomstige waardeontwikkeling van het vastgoed te prognotiseren.
Hoofdstuk 7,8,9 en 10 beschrijven diverse toepassingsmogelijkheden en rekenmethodieken van de contante waardeberekening zoals kostprijsdekkende huur, Bruto AanvangsRendement (BAR), residuele grondwaarde en de integrale grondexploitatie. Daarbij wordt uiteraard een uitleg gegeven van de toepassing daarvan in Excel.
In het gehele boek wordt aandacht besteed aan de valkuilen, alsmede tips en trucs voor het werken met Excel.
Inclusief oefen-cd-rom.
Inkijkexemplaar
